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31近期一线城市商品房有筑底迹象

2019/07/14 来源:张掖信息港

导读

31_近期一线城市商品房有“筑底”迹象国家统计局昨天公布2月70个大中城市房价指数,房价下跌的城市有66个,比1月增加2个。房价指数环比

31_近期一线城市商品房有“筑底”迹象

国家统计局昨天公布2月70个大中城市房价指数,房价下跌的城市有66个,比1月增加2个。房价指数环比降幅由上月的0.3%缩小到0.2%。尽管2月有降准、降息利好,但受春节假期影响,回暖的势头有所减弱。 新房: 一线城市似将“筑底” 具体来看,新建商品住宅价格指数一线城市有“筑底”迹象,但城市间出现分化和反复。深圳是上涨的城市,但环比增幅缩小到0.2个百分点。 其余城市均有下跌。北京环比下跌0.2个百分点,环比跌幅略微增加。上海环比下跌0.1个百分点,而上月环比止跌。广州和上海情况相像,环比下跌0.2个百分点,而前期环比是止跌。 二手房: 上海环比涨幅下跌 二手住宅价格指数方面,基本情况和新房类似。环比上涨的城市有5个,而1月则有6个。环比价格中,涨幅为0.3%,比1月降低0.3个百分点。 一线城市中,上海、深圳环比继续保持上涨,不过环比涨幅分别下降0.2和0.3个百分点。北京、广州二手房价则环比下降,跌幅为0.1和0.3个百分点。 从上海市场表现来看,2月初市场便进入“春节模式”,绝大部分房企早早鸣金收兵,而零星的成交也是少量的房源加推项目。 尽管有降准利好,但价格基本不受太大影响。二手房方面,房东也很早把心思转向春节长假,同样买家也把相关事项延后。而月底的降息由于在时机上市场尚未摆脱假期影响,所以效果也不会在当月体现。 上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示,从总体趋势来看,一线城市房价指数下跌呈收窄并且处于筑底的过程中。 由于春节因素影响,利好无法及时兑现,指数出现涨跌反复。虽然当前政策暖风频吹,但市场供大于求的基本格局难以扭转,市场还在很大的压力中前行。 从上海来看,市场期盼的限购松绑落空,需求会处于比较低的水平,房价就此一路上涨的基础并不牢固。相对于新房市场存在很大去化压力,二手房市场价格更具有弹性,因此表现会略好一些。

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