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香港港岛区豪宅战一触即发7个项目将应市

2018-11-28 14:38:41

香港港岛区豪宅战一触即发 7个项目将应市

中新8月25日电 据香港经济报道,香港发展商经过近一个月观望后,多个新盘计划9、10月份推售,其中港岛区豪宅战一触即发,初步估计短期将有7个项目应市,涉及逾900伙。市场人士预期,发展商为要抢占购买力,定价趋贴市。而嘉里跑马地山光道项目及太古地产西半山西摩道项目,今举行命名仪式。  7、8月份暑假为传统豪宅淡季,加上近月楼市走势反复,故发展商未有积极推盘,踏入9月份,多个港岛区豪宅新盘部署短期应市。  当中以东半山竞争为激烈,该区3个新盘有机会同期推出,包括嘉里山光道项目、南丰云晖大厦A、B座及新世界大坑春晖8号;其中山光道项目将于今日公布销售部署,项目将以现楼形式推售,示范单位设于现楼,单位面积约1900平方呎(英尺),发展商早前表示项目意向呎价约3万元(港币,下同)。  嘉华牵头的香港仔深湾9号,仍待批预售楼花同意书,项目快有机会下月中登场,发展商近日已见地产代理,初步介绍物业的间隔。深湾9号提供多种特别的户型,市场人士指,项目提供1房至3房复式户,1房复式户面积约800平方呎,3房复式户面积约1400平方呎;3房及4房分层单位约1700至2500平方呎;至于4房连花园单位面积则约3500至4200平方呎。  区内代理估计,项目将以同区入伙新盘南湾的售价作为参考,南湾日前录得1宗一手成交,为3座极高层C室,面积1,906平方呎,成交价约4536.8万元,呎价约2.38万元。  此外,近期一手余货豪宅屡获承接,市场人士指,恒地旗下西半山辉煌豪园顶层复式户,以约3900万元沽出,面积约1909平方呎,连628平方呎天台,呎价约2.04万元。另太古地产同区蔚然低层A室以3100万元沽出。  另外,同属港岛区新盘的铜锣湾希云街32至50号项目,发展商金朝阳亦将于下周公布项目的命名及年内的开售部署。  金朝阳执行董事陈慧苓表示,虽然楼市短期有所调整,但认为有助长远发展,又指近期开售的新盘销情理想,反映市场对物业仍有一定需求,对后市抱乐观态度。至于同系大坑尚峦余下的2伙特色单位,将会保留至明年年中以现楼发售,呎价会参考同区新盘,市场估计呎价逾2万元。

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