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北京丰台商业热地方兴万达绿地上演四合庄之

2019/11/10 来源:张掖信息港

导读

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北京丰台商业热地 方兴、万达、绿地上演四合庄之战

北京夏家胡同地王所在版块再出热地,方兴、万达、绿地(专题阅读)、龙湖、首开、华夏幸福等各大房企纷纷入局。

2月6日,北京市丰台区花乡四合庄商业金融用地正式开始竞标,绿地集团、万达商业地产、方兴丰亦、龙湖 首开 廊坊京御联合体、山川置地及中地丰达等6家竞标主体加入 战局 。

而据观点地产新媒体了解,方兴地产旗下方兴丰亦以26.635亿元的投标价格位列标价榜首,远远超出该地块17.08亿元的标底价,溢价率达55.9%。

而万达商业地产略逊方兴地产1.13亿元,出价25.5015亿元位列标价榜第二名,不过,万达商业地产的标价也较原标底价超出49.31%。

此外,刚刚折戟昌平北七家地块竞争的龙湖拉上首开、华夏幸福基业,以龙湖 首开 廊坊京御联合体形式给出标价22.26亿元,位列第三名。而绿地集团则在赢得北七家地块后又一次出现在招标现场,以20.1亿元紧随其后。

另有三年前曾出现在霞光里金融地块竞拍现场的山川置地出价19.55115亿元,能源物探技术公司中地丰达报价也达到17.8511亿元。

观点地产新媒体查阅招标文件了解,该地块即是丰台区花乡四合庄(中关村科技园丰台园东区三期)地块C2商业金融用地,位于丰台区花乡四合庄,东至规划国际汽车博览中心西路,南至规划五圈南路,西至规划万寿路南延,北至规划五圈路。

据悉,该地块的土地面积为64917.905平方米,其中建设用地面积35418.84平方米,建筑控制规模不大于14.17万平方米,容积率4.0,其中商业部分使用年限40年,综合部分则为50年,地块标底价格为17.08亿元,其终出让结果或将于周一(2月9日)公布。

值得一提的是,方兴地产在此次商业金融用地竞标中出价,也让外界关注。据悉,在北京商业地产中,方兴地产几乎是空白,在此之前,该公司一直以金茂系高端住宅产品线开发为主。

另外,在2014年,方兴地产在北京土地市场鲜有动作,仅在去年3月份以18亿元拿下亦庄南海子公园地块。

对此,伟业我爱我家市场研究院孔丹接受观点地产新媒体采访分析指出,主要还是方兴地产对该项目和西南三环的前景看好, 丰台区花乡四合庄地块自身所处位置很不错,该区域也很难得推出这么一大块比较完整商业综合体地块,这也是吸引方兴的一大原因 。

该人士进一步指出,尽管相对北京北城,南城还是相对比较落后,但现在北京市政府正在将重点放在南城区改造上, 尤其是丰台区的潜力更大,该地块集中了不少高端住宅项目,很缺商业综合体项目,该区域将是开发商的重点关注区域 。

观点地产新媒体查阅资料发现,2014年,北京丰台区花乡区域出让了两宗商业金融用地、1宗F3多功能用地、1宗B11零售商业用地。就在2013年6月,该区域更是出了着名的夏家胡同地王地块 近年来北京三环内入市的住宅用地,在出让之前就被冠以 准地王 的称号。

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